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私房能出租吗?出租合同有法律效力吗

来源:房天下综合整理   发布时间:2016-10-30

第1、私房能出租吗

1、私房是可以出租的,但是也应该遵守一定的章程。私房租赁的房屋属于私人所有的财产,私房租赁则是租赁双方当事人经协商达成的合意,租赁当事人可以参照制定的合同示范文本的格式,亦可以根据双方达成的合意另行起草合同的格式。

2、私房租赁的租金,由租赁双方按照房屋所在地城市规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定租金标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参考房屋所在地租金的实际水平协商议定,不得任意抬高。

3、同时私房租赁的租赁期限,租赁当事人可以协商确定,可以是定期的租赁,亦可以是不定期的租赁;可以是长期租赁,也可以是短期租赁,只要不超过定的20年即可。

第2、私房出租合同有律效力吗

广义合同指所有律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指指一切民事合同。还有*狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华共和国民通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依成立的合同,受律保护。

合同为两方或两方以上的民事主体就某一民事律关系的发生、变更、消灭而做出的一种契约。只有所有当事人做出了意思表示(签字),合同才对其有约束力,房屋租赁合同属于合同的一种,也需要双方当事人同时签字,双方签字就有效。

如果是别人代签的,合同是没有效力的,除非代签人有你的委托书,委托书上写明是让代签人代替你去签名办这个事情,不然是不具有律的效益的。

以上就是小编给您介绍的关于私房能出租吗?出租合同有律效力吗?在进行签署合同的时候一定要对照房产证上面的名字,看是否是同一个人,这样在进行签署合同才会有效。